■設計をご依頼の方へ

私たちはクライアントのご要望や予算、イメージを伺いながら設計を進め、最適な建築を一緒に実現していきたいと考えています。ご相談は無料ですので、お気軽にメール（info@tksgymst.com）でお問い合わせ下さい。

 

■設計の流れ

１，ヒアリング

​どのような建物を希望されているのか、建設予定の敷地や完成の時期、大まかな予算等を直接お会いしてお話をお伺いします。また、これまでの設計事例をもとに、私たちの設計に対する考え方や取組みについてご紹介します。

 

２，ご提案

ヒアリングから約1ヶ月を目安に、簡単な図面とイメージパースの提案書を作成し、プレゼンテーションさせていただきます。提案書をご覧になり、ご依頼いただくかどうかご検討下さい。規模や内容によりますが基本提案料として30万円（税込）をお願いしております。設計監理契約を結ぶことになった場合、提案料は設計料に含みます。

 

３，設計

設計監理契約を締結後、基本設計に着手します。この段階で着手金として設計料の3／10をご請求させていただきます。提案書の内容を踏まえ、具体的なご要望をプランに反映していきます。1～2回／月のペースでお打ち合わせさせていただき、模型や図面で計画内容を共有しながら設計の密度を上げていきます。（目安として2～4ヶ月程度。）

 

プランが固まり次第、建築と構造、設備の整合を図り、より詳細な実施設計に進みます。素材サンプルや色見本、カタログをご用意し、内外装や家具の仕上げ、設備スペックをお決めいただきます。（目安として3～4ヶ月程度。）

 

４，見積もり・確認申請

施工会社にご希望がなければ、こちらで３社程度ご紹介し、相見積もりを行います。見積もり金額が適正かどうか、細かくチェックをした上で工事金額をご提示させていただきます。予算調整を行い、工事金額と施工会社が確定した後に確認申請をします。この段階で設計料の5／10をご請求させていただきます。

 

５，本工事

クライアントと施工会社との間で工事請負契約を結んでいただき、私たちは工事監理業務を行います。設計図書の通りに施工されているか、1回／週のペースで現場監理を行い、段階に応じて構造の専門家とともに検査します。

 

６，引渡し

行政の検査を受け、完了検査済証を取得します。設計者としての設計検査を行い、不適切な部分があれば施工会社に手直しを指示します。クライアント立会いのもと竣工検査を行い、ご了解いただいた時点で建物の引渡しとなります。この段階で設計料の残額2／10をご請求させていだきます。

 

■設計料について

国土交通省による業務報酬基準をもとに、計画内容に応じてご相談の上最終決定します。目安として、新築の場合、工事金額の13％～、リノベーションの場合、工事金額の15％～です。構造設計費は設計料に含みますが、設備設計費、工事請負契約後の追加工事に関わる設計費、各種申請費、地盤調査費、登記関係費、遠方交通費等は別途になります。

 

■コーディネートについて

設計案件に関わる竣工間際の置き家具やカーテン、植栽等のコーディネートはサービスで対応させていただきます。